建筑加固改造行業的“功勞”

2018-03-06  來自: 惠州市余慶堂加固科技有限公司 瀏覽次數:206

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讓危房變成新房、把舊廠房改造成商業用房、房上再加幾層樓、在樓房外加掛電梯,在房子下開挖地下室或停車場……日常生活中,這些曾讓很多人覺得稀奇的事情正變得越來越多,這正是建筑加固改造行業的“功勞”。


有專家指出,隨著未來城市化的完成及大量建筑生命周期的到來,加固改造行業必將成為超越新建建筑業的新興領域。


一、加固改造,疾病建筑的“全能醫生”


人們對建筑業或許并不陌生。城市里遍地的塔架、新建樓盤,讓很多人認為建筑業就是建新房,往往忽視了建筑行業中的另一支重要力量—加固改造。據了解,與建筑新建行業不同的是,加固改造有更高的準入門檻,應更懂得建筑的構造機理及更巧妙的施工技巧,并取得國家《特種行業專業承包資質》。


加固改造行業的主要業務范圍包括舊樓改造,建筑空間的內部發展以及向上向下及周圍發展,建筑的抬高、平移、托換、造型、連通等。有業內專家將加固改造行業比喻成一個“醫生”,懂得如何給“病人”治療各種“疾病”,包括“整形美容”、動大小“手術”。


另外,新建工程時,人們也常會碰到需中途改變建筑構造的情形,這也需要加固改造行業的介入。


二、避免重建,改善老舊房屋功能不足


加固改造是伴隨著建筑的出現而出現的,不過,其成為一個較為規范、相對獨立的行業,則是在上個世紀50、60年代。據介紹,建筑都存在自己的生命周期,一般情況下,現代建筑大約30~40年后就會集中出現問題,需要大的整修和加固。


歐洲發達國家在第一次世界大戰后修建了大量現代建筑,但到了上個世紀50、60年代,這些現代建筑大量老化,到了周期的尾端,這便催生了現代加固改造行業。


我國的建筑加固改造行業成規模的出現時期較晚,興起于上世紀90年代。我國的大量現代建筑是改革開放后修建的,到上世紀90年代,這些建筑開始出現各種問題,催生了我國的加固改造行業。


據介紹,我國上世紀80、90年代修建的現代建筑除了質量問題,還存在功能性問題,如很多人家里的衛生間、廚房不符合現代的生活需求,沒有空調室外安裝基座,沒有修建電梯,小區沒有地下停車場等;另外,人們對建筑的后期保養也存在較大問題,如隨意開門打洞、砂漿脫落、磚墻風化、鋼筋銹蝕、亂拆亂建等,也讓部分建筑亟須加固改造。


不過,由于資金成本、生活習慣、文化保留,以及這些房屋仍存在使用價值等多方面原因,這些房屋不需要拆除重建淪為“短命建筑”,因此,加固改造成為保留這些建筑的首選。


三、產值過億,未來將超過建筑新建行業


據了解,在歐洲及其他發達國家的很多城市如羅馬、東京等,建筑加固改造行業的產值已經超過了新建行業。這些城市已經沒有更多的地來新建房屋了,并且很多建筑都有一定的歷史價值,人們不愿將其拆除重建,到使用年限后,人們更愿意對其采取加固改造的方式讓其重新煥發青春。


歐洲一些非常知名的建筑設計施工單位,經常接一些數百平方米的小加固改造項目,這在我國目前是沒有的。而在我國隨著未來城市化的完成,以及大量現代建筑使用年限的臨近,加固改造行業就將迎來自己的黃金發展期。 

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